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   时下在泰国投资置业已经成为了不少人进行海外资产配置的主要途径之一，做到自身财产的有效增值、保值。当项目建成也就是生效为法律承认的公寓单元之后，业主可以在法律允许的范畴类对自己购买的公寓项目进行过户转让，那么过户都有那些步骤呢？
 
在土地局办理产权转让
   买卖双方约定时间，在项目所属的土地局办理注册产权转让手续，从而获得以买方为户名的房产证（房契）。泰国的房产证以泰文书写，正面为过户单元的信息，地址，楼层，大小以及平面图等，背面是产权持有人的信息，也包括曾经持有者的信息。
 
   如果买方是以按揭的形式购房的话，过户后银行方会为买方保留房产证，等到买方还款结束时退还房产证。不同于国内的过户办理，在泰国买房过户只需要一天的工作日，并且不强求买卖双方到场，如果因为其他事情不能出席，请提前拟好委托书，曼谷PARK24房产项目，让委托人申请。
 
需要准备的文件：
a)买方需要准备护外证照原件，复印件各一份；银行开据的汇款证明，办理按揭购房的还需准备按揭证明（一起前往的银行工作人员会帮你准备好），汇款证明和按揭证明总金额要大于或等于房价；需要委托人办理的情况还需要准备委托书。
 

b)卖方需要准备房契原件；护外证照和复印件；已婚卖方还需要准备配偶的护外证照复印件；结婚证；配偶的同意书；买方提供给卖方的支票证明（复印件即可）；以及免责证书（证明该单元不拖欠任何的水电费以及物业管理费，有的楼盘则需要把该年的物业管理费全部缴纳清楚）；需要委托人办理的情况还需要准备委托书。

   时下在泰国广受欢迎的曼谷市中心PARK 24项目，坐落于素坤逸22巷，步行8分钟到达BTS蓬澎站，10分钟到达EmQuartier（贵妇百货），建案自身绿化率高达40%、每户设置落地窗，轻易远眺湄南河与Benjakiti公园美景，并拥有健身房、空中花园、边际泳池、会务中心等众多完善公建配套。

就大环境而言，泰国房产市场投资十分的乐观，曼谷PARK24房产项目，无论是看泰国整体的经济环境还是目前泰国房产市场在近年来的表现上，投资泰国房产都是国人进行**资产配置的不错的选项。接下上海燊烨还将通过细节方面来展现泰国房产的优势。

PARK24具有永玖产权

相比较国内70年的产权，购买PARK24的公寓能够享有公寓的永玖产权。而且还能将PARK24的公寓传给自己的后人。

PARK24自带精装修

PARK24自带精装修：有冷气机, 卫浴设备, 厨具设备(橱柜, 水龙头, 水槽, 电炉, 抽油烟机)等等，基本上已经*业主再装修一遍了，拎包就能入住。相比国内，花几百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修；而购买PARK24的公寓不但可以省掉装修需要花费的时间和精力，在房价上相当于又打了20-30%的折扣。

PARK24不含公摊面积

PARK24目前的户型为户型为1房1卫、2房2卫以及少量的楼中楼，面积在25~60平方米之间。虽然面积不大但是PARK24是按使用面积计算，不计公摊面积，这意味着你在PARK24购买的房产面积有多大，实际使用面积就有多大，因此实际上面积也不小。而且泰国曼谷地区的小户型公寓相比大面积的房间更容易出租，且出租回报要更高。

PARK24配套设施完善

PARK24为居民的日常生活、娱乐、办公等都配备了高端的设施：7*24小时保安人员及闭路电视严控进出人员，守护居民财产安全及个人隐私；40%的**高绿化率让居民宛若置身花园，成为日常散步和户外休闲的好去处；健身房和瑜伽室等能让居民足不出户锻炼身体，享受积极健康生活；高端会议室让居民能够不用特地找房间或者回公司办公，省时省力、、、一站式的公寓管理，能够解决住客的大部分问题，基本上有求必应。