曼谷曼谷房产投资政策,泰国房产投资,燊烨房产 泰国有房

随着泰国买房潮的盛行，在进行海外置业时，熟悉当地的法律法规和购房流程是必要且严肃的，无论是中文、英文还是泰文版，都需要进行详细的调查和研究，一份健全且完善的购房合同，将对投资者的投资觉得起到很重要的作用。

下面这些都是在签订期房合同时基本的**要点。
1. 时间范围
合同应当有时间范围，明确规定施工建设的开始日期以及竣工日期。
检查所有扩展条款，曼谷房产投资政策，看看是否有给予开发商延期几个月完工却又不受任何惩罚的条款。

2. 价格
合同应当明确房产价格、付款条件和付款方式，要在合同中列成一个时间表。
施工完成后面积可能发生改变，因此应对竣工房产进行面积核算。同时，谨防未与房产开发商交涉过的额外费用。

3. 买方支付违约
确保支付违约的罚款对买方不是太重。
“立即解除合同并扣留买方已支付的款项”这样的合同条款很常见，但买方应当尽量要求在合同中约定预留一段时间以便弥补违约过失。

4. 开发商违约
确保如果开发商由于无力偿还债务或其他原因不能完成施工的情况下，可以获得全额*。

5. 延期交房
如果延期交房，买方应获得赔偿金。通常从在后一次付款中抵扣。
赔偿金在泰国相当高。对于公寓，至少是房产总价*0.01%/天；对于别墅豪宅，大概是3000-5000泰铢/天。 

6. 建筑装修标准
购房合同中应附房产施工中所有材料的清单，包括所用材料的质量、数量和型号。通常情况下，越详细越好。
注意合同中允许开发商使用“相似或更好质量”的材料替换条款，确保以买方的确认决定来拟定这样的合同。

7. 建筑平面图
确保建筑平面图附在购房合同后。
注意合同中允许房产开发商“修改”平面图但“相似”于约定平面图这样的条款。不管这些偏差是否细微，都应在购房合同中明确表达。

8. 土地的所有人
在签订协议的时候，应明确房产开发商是该相关土地的合法所有人。
可以在协议中加入补充条款，例如，如果开发商当下未获得土地所有权，该协议可由买方单方面终止，并且买方获得全额*。

9. 转让
很多事情都是未知的，所以合同中要有相应的“退出条款”以免计划生改。
转让条款允许你转让原合同义务给第三方，而针对这一做法开发商有权决定应支付的手续费用。转让条款还可能允许你在市场有利的情况下选择转售房产。

10. 纠纷解决
不管你多么小心，或者你与开发商之间的关系有多好，都可能会发生争议。

合同中应有仲裁条款，以便解决各种纠纷。相比**诉讼，仲裁所需成本不高，过程不繁杂。

时下在泰国广受欢迎的曼谷市中心PARK 24项目，坐落于素坤逸22巷，步行8分钟到达BTS蓬澎站，10分钟到达EmQuartier（贵妇百货），建案自身绿化率高达40%、每户设置落地窗，轻易远眺湄南河与Benjakiti公园美景，并拥有健身房、空中花园、边际泳池、会务中心等众多完善公建配套。

就大环境而言，泰国房产市场投资十分的乐观，无论是看泰国整体的经济环境还是目前泰国房产市场在近年来的表现上，投资泰国房产都是国人进行**资产配置的不错的选项。接下上海燊烨还将通过细节方面来展现泰国房产的优势。

PARK24具有永玖产权

相比较国内70年的产权，曼谷房产投资政策，购买PARK24的公寓能够享有公寓的永玖产权。而且还能将PARK24的公寓传给自己的后人。

PARK24自带精装修

PARK24自带精装修：有冷气机, 卫浴设备, 厨具设备(橱柜, 水龙头, 水槽, 电炉, 抽油烟机)等等，基本上已经*业主再装修一遍了，拎包就能入住。相比国内，花几百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修；而购买PARK24的公寓不但可以省掉装修需要花费的时间和精力，在房价上相当于又打了20-30%的折扣。

PARK24不含公摊面积

PARK24目前的户型为户型为1房1卫、2房2卫以及少量的楼中楼，面积在25~60平方米之间。虽然面积不大但是PARK24是按使用面积计算，不计公摊面积，这意味着你在PARK24购买的房产面积有多大，实际使用面积就有多大，因此实际上面积也不小。而且泰国曼谷地区的小户型公寓相比大面积的房间更容易出租，且出租回报要更高。

PARK24配套设施完善

PARK24为居民的日常生活、娱乐、办公等都配备了高端的设施：7*24小时保安人员及闭路电视严控进出人员，守护居民财产安全及个人隐私；40%的**高绿化率让居民宛若置身花园，成为日常散步和户外休闲的好去处；健身房和瑜伽室等能让居民足不出户锻炼身体，享受积极健康生活；高端会议室让居民能够不用特地找房间或者回公司办公，省时省力、、、一站式的公寓管理，能够解决住客的大部分问题，基本上有求必应。