燊烨房产 泰国有房,PARK24买房流程,PARK 24详细内容
时下在泰国投资置业已经成为了不少人进行海外资产配置的主要途径之一，做到自身财产的有效增值、保值。当项目建成也就是生效为法律承认的公寓单元之后，业主可以在法律允许的范畴类对自己购买的公寓项目进行过户转让，那么过户都有那些步骤呢？
在土地局办理产权转让
买卖双方约定时间，在项目所属的土地局办理注册产权转让手续，从而获得以买方为户名的房产证（房契）。泰国的房产证以泰文书写，正面为过户单元的信息，地址，楼层，大小以及平面图等，背面是产权持有人的信息，也包括曾经持有者的信息。
如果买方是以按揭的形式购房的话，过户后银行方会为买方保留房产证，等到买方还款结束时退还房产证。不同于国内的过户办理，在泰国买房过户只需要一天的工作日，并且不强求买卖双方到场，如果因为其他事情不能出席，请提前拟好委托书，让委托人申请。
需要准备的文件：
a)买方需要准备护外证照原件，复印件各一份；银行开据的汇款证明，PARK24买房流程，办理按揭购房的还需准备按揭证明（一起前往的银行工作人员会帮你准备好），汇款证明和按揭证明总金额要大于或等于房价；需要委托人办理的情况还需要准备委托书。
b)卖方需要准备房契原件；护外证照和复印件；已婚卖方还需要准备配偶的护外证照复印件；结婚证；配偶的同意书；买方提供给卖方的支票证明（复印件即可）；以及免责证书（证明该单元不拖欠任何的水电费以及物业管理费，有的楼盘则需要把该年的物业管理费全部缴纳清楚）；需要委托人办理的情况还需要准备委托书。
时下在泰国广受欢迎的曼谷市中心PARK 24项目，坐落于素坤逸22巷，步行8分钟到达BTS蓬澎站，10分钟到达EmQuartier（贵妇百货），建案自身绿化率高达40%、每户设置落地窗，轻易远眺湄南河与Benjakiti公园美景，并拥有健身房、空中花园、边际泳池、会务中心等众多完善公建配套。
中国人的海外置业热情可能已经来到有史以来的**点，华人买家在世界房地产舞台上正在扮演越来越重要的角色。国内经济增速放缓，一定程度上助长了黄皮肤人出手海外房产的趋势。据上海燊烨房产了解，海外房产投资可以实现自身资产的有效保值及增值，已成为投资渠道匮乏背景下中产人员个人资产配置的主要途径。
泰国环境优美，气候宜人，旅游资源丰富，非常适合在此安家、养老，以及旅游，每年都有很多人**泰国；泰国国际游客年增长率在13%左右，中国民众出境游**泰国，国际**及游客组成了泰国海外购房者队伍，曼谷等城市房源供不应求。
泰国房产的市场需求来源于当地旺盛的房产刚需以及海外购房者、**者的投资置业需求，泰国总人口已经达到6400多万，PARK24买房流程，人口增长率高，而曼谷则约有2000万的常住和流动人口，带来的自身住房需求是很庞大的。
目前公司在泰国素坤逸区经手代理的项目有PARK24以及THE ESSE等项目，完善的构成和高质量的体验，使得PARK 24一经推出即获得市场良好反响：
PARK 24公寓项目紧邻曼谷精致的零售娱乐天堂：EM区，是位于BTS蓬澎捷运站旁, 由The Mall集团近年开发的集百货, 商办, 展演厅等于一体的综合型购物区 (*二*三期分别于2015年 & 2018年完工)。旁边大酒店林立、国际名校云集、更有曼谷*三大公园相伴……，繁华与静逸可谓真的是近在咫尺。
PARK24是由泰国**老牌建商Proud Real Estate所开发，占地月2万平方公尺(约6,000平)，横跨素坤逸路22&24巷；生活环境优越位于曼谷高级住宅区,欧美外国人多居住于此；PARK24附近商圈成熟,距蓬澎站约600米。
PARK24还是曼谷绿化排名十分**的建案，绿化率高达40%，能让居民体会身心住在公园的感觉；除此之外，PARK24的大楼每户都设置落地窗，可以轻易远眺到湄南河以及Benjasiji公园美景，每栋住户大楼配有独立的公共设施：健身房、空中花园、顶楼游泳池等，系列配套应有尽有…
2017年曼谷地价预计将上涨10-30%，带动着房价也将有9-10%的增幅，作为房产投资中较主要的因素——地段一直是人们所**关注的，作为曼谷主要的住宅区（约占整体的31%），素坤逸区集中了**过60%的中高端公寓，未来也将有**过80%的新建公寓位于该区域。
而PARK24项目就坐落于曼谷市高级住宅区——素坤逸区，蓬澎站，是一座基地面积占地约6000坪的50层楼高的高端住宅公寓，更是拥有曼谷市内大绿化面积建案称号，享受住在公园的感觉。每户设置落地窗，能轻易远眺湄南河以及Benjasiji公园美景。
在曼谷尖端奢华、繁忙的商业区中心，项目周边环绕的是购物中心、酒店、餐厅、商业办公楼等配套设施，欧美外国人多居于此，领略到国际化的市场氛围。
该项目一经推出即吸引不少投资客的眼球，随着海外房产投资门槛降低，很多中产**也积极投身进入，而PARK24项目则满足了一切层次消费者的投资需求。
1.小面积， 低总价，PARK24买房流程， 符合首购族需求
2.稳定的出租市场，可预期的增值空间
3.自住投资皆合适的产品定位
4.国际化的城市，国际化的市场
5.稀有性 保值性 增值性
作为一个加推的项目已经代表了一种地位，加上所属开发商为泰国**建筑商Proud Real Estate以及国内代理商玖拾营房产的**口碑，无疑又是一个有力的**。市中心原有成熟商圈吸引到项目入驻，项目入驻则将带动周边商圈的再一次升级。
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单位注册资金单位注册资金人民币 100 万元以下。
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