素坤逸区燊烨房产 泰国有房,PARK 24公寓,泰国房产投资详细内容
泰国置业自然离不开签订合同，而签合同的重要性不言而喻，从细节到整体都需要一个仔细的审视过程，对于扩展条款更是需要认真检查，以免有不必要的疏漏，那么签订合同的时候都有哪些要点呢？
1. 时间范围
合同应当有时间范围，明确规定施工建设的开始日期以及竣工日期。
检查所有扩展条款，看看是否有给予开发商延期几个月完工却又不受任何惩罚的条款。
2. 价格及标准
合同应当明确房产价格、付款条件和付款方式，施工完成后面积可能发生改变，因此应对竣工房产进行面积核算。同时，谨防未与房产开发商交涉过的额外费用，对合同中所涉及材料的清单都要拟出，方便检查。
3.违约行为
“立即解除合同并扣留买方已支付的款项”这样的合同条款很常见，但买方应当尽量要求在合同中约定预留一段时间以便弥补违约过失。
确保如果开发商由于无力偿还债务或其他原因不能完成施工的情况下，可以获得全额*。
4.延期交房情况
如果延期交房，买方应获得赔偿金。通常从在后一次付款中抵扣。赔偿金在泰国相当高。对于公寓，至少是房产总价*0.01%/天；
5.纠纷解决
在签订协议的时候，应明确房产开发商是该相关土地的合法所有人。
很多事情都是未知的，所以合同中要有相应的“退出条款”以免计划生改。
合同中应有仲裁条款，以便解决各种纠纷。相比**诉讼，仲裁所需成本不高，泰国房产投资，过程不繁杂。
时下在泰国广受欢迎的曼谷市中心PARK 24项目，坐落于素坤逸22巷，步行8分钟到达BTS蓬澎站，10分钟到达EmQuartier（贵妇百货），建案自身绿化率高达40%、每户设置落地窗，轻易远眺湄南河与Benjakiti公园美景，并拥有健身房、空中花园、边际泳池、会务中心等众多完善公建配套。
素坤逸路，又名「泰国三号公路」，其地位相当于上海的南京西路。这里是曼谷高端的住宅区，也是曼谷颇为繁忙的商业区之一，集中了曼谷的商业精华所在。我们的“主人公”——PARK24正位于素坤逸路的BTS蓬澎站附近。
PARK24总占地19,744平方公尺(约6,000平)的**大基地面积，横跨素坤逸路22&24巷。这里奢华购物中心林立、*酒店聚集、高端餐厅和A级商办比比皆是，同时也是曼谷名校及医院的聚集重镇。总而言之，PARK24附近的商圈成熟，交通便捷，是曼谷客流物流的集散地。
除了项目周围成熟的商业环境之外，PARK24本身也具有十分大的优势：
**老牌开发商
由泰国**开发商之一Proud Real Estate所开发。Proud Real Estate是泰国老牌建商，其地位不逊于中国的万达。Proud Real Estate发展至今，在零售、建筑、游乐园、饭店等方面建立了庞大的系统业体，背景雄厚，在业内声名斐然。其代表作有华欣洲际度假村、华欣度假村购物中心以及Park24等；
绿化率高，身居公园
Park24拥有曼谷绿化面积排名**的项目之一，其绿化面积占到了项目总面积的40%。在曼谷这种**的地方，开发商都在尽量利用土地盖房子。只有Proud Real Estate，为了让人们24小时能够有身居公园之感，
建造亲民
Park24每户设置落地窗，能让居住其中的居民能够轻易远眺湄南河以及Benjasiri公园美景。Park24的整个建筑都追求在更大程度上服务业主，让业主能够得到更好的生活享受；
设施完备
每栋住户大楼皆配置独立的公共设施，每栋楼房都配备了符合人体工学与美学的游泳池、提升个人精神世界的图书馆、以及追求健康步伐的健身房和瑜伽室等一系列设施，以供住户**使用；
发展可观
Park24除了项目品质上**然，在资产保值与升值上也十分有**。PARK24是捷运沿线的住宅区，对比周围的住宅：THE LUMPINI 24，2013年的开始售价为31000元/平，到了2015年为37000元/平，年平均涨幅10%；THE DIPLOMAT 39其2009年的房价为26000元/平，到了2015年，其房价涨至42000元/平，年平均涨幅也是10%。以此来看，泰国房产投资，Park24未来的房价走势会是亮点。
中国人的海外置业热情可能已经来到有史以来的**点，华人买家在世界房地产舞台上正在扮演越来越重要的角色。国内经济增速放缓，一定程度上助长了黄皮肤人出手海外房产的趋势。据上海燊烨房产了解，海外房产投资可以实现自身资产的有效保值及增值，已成为投资渠道匮乏背景下中产人员个人资产配置的主要途径。
泰国环境优美，气候宜人，泰国房产投资，旅游资源丰富，非常适合在此安家、养老，以及旅游，每年都有很多人**泰国；泰国国际游客年增长率在13%左右，中国民众出境游玩主选泰国，国际**及游客组成了泰国海外购房者队伍，曼谷等城市房源供不应求。
泰国房产的市场需求来源于当地旺盛的房产刚需以及海外购房者、**者的投资置业需求，泰国总人口已经达到6400多万，人口增长率高，而曼谷则约有2000万的常住和流动人口，带来的自身住房需求是很庞大的。
目前公司在泰国素坤逸区经手代理的项目有PARK24以及THE ESSE等项目，高端的构成和高质量的体验，使得PARK 24一经推出即获得市场良好反响：
PARK 24公寓项目紧邻曼谷精致的零售娱乐天堂：EM区，是位于BTS蓬澎捷运站旁, 由The Mall集团近年开发的集百货, 商办, 展演厅等于一体的综合型购物区 (*二*三期分别于2015年 & 2018年完工)。旁边大酒店林立、国际名校云集、更有曼谷*三大公园相伴……，繁华与静逸可谓真的是近在咫尺。
PARK24是由泰国**老牌建商Proud Real Estate所开发，占地约2万平方公尺(约6,000平)，横跨素坤逸路22&24巷；生活环境优越位于曼谷高级住宅区,欧美外国人多居住于此；PARK24附近商圈成熟,距蓬澎站约600米。
PARK24还是曼谷绿化排名十分**的建案，绿化率高达40%，能让居民体会身心住在公园的感觉；除此之外，PARK24的大楼每户都设置落地窗，可以轻易远眺到湄南河以及Benjasiji公园美景，每栋住户大楼配有独立的公共设施：健身房、空中花园、顶楼游泳池等，系列配套应有尽有…
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