素坤逸区PARK24公寓,燊烨房产 泰国有房,曼谷房产升值潜力详细内容
随着国人在泰国置业兴趣的提升，了解当地房产政策成为了首要的事宜，只有了解当地的购房政策，才能在接下来的操作过程中将不可控因素降低减少，那么泰国对外国人购房的政策有哪些呢：
1、非泰国籍人不能购买泰*地，即外国人不能购买带地的永玖产权建筑，尤以别墅为主。
2、外国人想买多少公寓都可以，而且享有和泰国人同样的权利，是永玖产权。仅有的限制就是，整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中，外籍人士较多购买49%的公寓。
3、外国人在泰国买房可按揭，首付根据房价或估值核算，一般是30%。但利率较高，曼谷房产升值潜力，在5%左右。国人若在泰国购置房产，可至工商银行、中国银行设立的泰国分部申请购房按揭。
4、若按揭购买期房，看中房子后就要先交定金（25%-30%），相当于首付。而在交房前3个月，可以申请按揭。
5、因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳几种过户税费即可。一般是开发商和购房者各付50%。
时下在泰国广受欢迎的曼谷市中心PARK 24项目，坐落于素坤逸22巷，步行8分钟到达BTS蓬澎站，10分钟到达EmQuartier（贵妇百货），建案自身绿化率高达40%、每户设置落地窗，轻易远眺湄南河与Benjakiti公园美景，并拥有健身房、空中花园、边际泳池、会务中心等众多完善公建配套。
素坤逸路，又名「泰国三号公路」，其地位相当于上海的南京西路。这里是曼谷高端的住宅区，也是曼谷颇为繁忙的商业区之一，集中了曼谷的商业精华所在。我们的“主人公”——PARK24正位于素坤逸路的BTS蓬澎站附近。
PARK24总占地19,744平方公尺(约6,000平)的**大基地面积，横跨素坤逸路22&24巷。这里奢华购物中心林立、*酒店聚集、高端餐厅和A级商办比比皆是，同时也是曼谷名校及医院的聚集重镇。总而言之，PARK24附近的商圈成熟，交通便捷，是曼谷客流物流的集散地。
除了项目周围成熟的商业环境之外，PARK24本身也具有十分大的优势：
**老牌开发商
由泰国**开发商之一Proud Real Estate所开发。Proud Real Estate是泰国老牌建商，其地位不逊于中国的万达。Proud Real Estate发展至今，在零售、建筑、游乐园、饭店等方面建立了庞大的系统业体，曼谷房产升值潜力，背景雄厚，在业内声名斐然。其代表作有华欣洲际度假村、华欣度假村购物中心以及Park24等；
绿化率高，身居公园
Park24拥有曼谷绿化面积排名**的项目之一，其绿化面积占到了项目总面积的40%。在曼谷这种**的地方，开发商都在尽量利用土地盖房子。只有Proud Real Estate，为了让人们24小时能够有身居公园之感，
建造亲民
Park24每户设置落地窗，能让居住其中的居民能够轻易远眺湄南河以及Benjasiri公园美景。Park24的整个建筑都追求在更大程度上服务业主，让业主能够得到更好的生活享受；
设施完备
每栋住户大楼皆配置独立的公共设施，每栋楼房都配备了符合人体工学与美学的游泳池、提升个人精神世界的图书馆、以及追求健康步伐的健身房和瑜伽室等一系列设施，以供住户**使用；
发展可观
Park24除了项目品质上**然，在资产保值与升值上也十分有**。PARK24是捷运沿线的住宅区，对比周围的住宅：THE LUMPINI 24，2013年的开始售价为31000元/平，到了2015年为37000元/平，年平均涨幅10%；THE DIPLOMAT 39其2009年的房价为26000元/平，到了2015年，其房价涨至42000元/平，年平均涨幅也是10%。以此来看，Park24未来的房价走势会是亮点。
就大环境而言，泰国房产市场投资十分的乐观，无论是看泰国整体的经济环境还是目前泰国房产市场在近年来的表现上，曼谷房产升值潜力，投资泰国房产都是国人进行**资产配置的不错的选项。接下上海燊烨还将通过细节方面来展现泰国房产的优势。
PARK24具有永玖产权
相比较国内70年的产权，购买PARK24的公寓能够享有公寓的永玖产权。而且还能将PARK24的公寓传给自己的后人。
PARK24自带精装修
PARK24自带精装修：有冷气机, 卫浴设备, 厨具设备(橱柜, 水龙头, 水槽, 电炉, 抽油烟机)等等，基本上已经*业主再装修一遍了，拎包就能入住。相比国内，花几百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修；而购买PARK24的公寓不但可以省掉装修需要花费的时间和精力，在房价上相当于又打了20-30%的折扣。
PARK24不含公摊面积
PARK24目前的户型为户型为1房1卫、2房2卫以及少量的楼中楼，面积在25~60平方米之间。虽然面积不大但是PARK24是按使用面积计算，不计公摊面积，这意味着你在PARK24购买的房产面积有多大，实际使用面积就有多大，因此实际上面积也不小。而且泰国曼谷地区的小户型公寓相比大面积的房间更容易出租，且出租回报要更高。
PARK24配套设施完善
PARK24为居民的日常生活、娱乐、办公等都配备了高端的设施：7*24小时保安人员及闭路电视严控进出人员，守护居民财产安全及个人隐私；40%的**高绿化率让居民宛若置身花园，成为日常散步和户外休闲的好去处；健身房和瑜伽室等能让居民足不出户锻炼身体，享受积极健康生活；高端会议室让居民能够不用特地找房间或者回公司办公，省时省力、、、一站式的公寓管理，能够解决住客的大部分问题，基本上有求必应。
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