THE KEY,曼谷买房注意事项,燊烨房产 泰国买房详细内容
泰国现在是中国房地产投资的*五大热门目的地，由于中国执行外汇管制之后让很多想购置泰国房产的投资者处于由于状态，但在调查三分之一潜在的客户中，仍然报告有意向在两年内购买一套泰国房产。中国目前在泰国购买房产主要集中在曼谷。
曼谷作为泰国的首都及东南亚*二大中心城市，更是主要的经济中心。每年有二三百场国际会议在曼谷召开，也吸引了数百家跨国企业在此设立分部，众多高层主管以及外籍员工所带来的住房需求使得曼谷房产租售市场不断地走热。
其中从曼谷蕞大的**公园——隆披尼公园的南面一直延伸到湄南河边的一片热土——沙吞区成为了众多海外置业客群特别关注的一个地带，沙吞区是众所周知的曼谷较老牌也是真正意义上的*商务区，有着“泰国的华尔街”之美誉。任何熟悉曼谷的人都会将沙吞视为曼谷的“曼哈顿”，也是曼谷*CBD地区的皇冠宝石，更是曼谷所有CBD商圈中较值钱的商业片区。作为曼谷的主要投资金融中心，沙吞始终保持良好的发展态势，每隔几年都会新建几栋**性的建筑。
时下在泰国广受欢迎的曼谷市中心The Key项目，坐落于曼谷主要的CBD区——沙吞区，其不仅仅是曼谷CBD黄金地段的高端公寓，更是曼谷性价比颇高的江景房。THE KEY刚好处在湄南河270°环抱的江湾区域，这让项目不仅可以享受CBD的城市繁华，更可以享受湄南河的自然景观。站在THE KEY的高楼层远眺，一边可以看到整个曼谷CBD臣服在您脚下，曼谷买房注意事项，一边可以看到湄南河景观和十几公里毫无遮挡的视野。享受一种城市和自然的**平衡。
泰国买房已成为进行海外资产配置的主要途径之一，带动了泰国房产市场成为了与欧美澳加等老牌房产市场齐头并进的具有很高投资价值的房产市场。近些年来随着中国工商银行、中国银行的设立分部，以及部分泰国当地银行相继推出华人按揭买房业务，使得在泰国买房更加受到国人的青睐与追捧。
按揭买房流程
1、选好您喜欢的泰国公寓；
2、付定金，一般为50,000到100,000泰铢之；
3、凭订房协议在泰国当地银行（中国工商银行、中国银行或大华银行）开通帐户；
4、从海外汇房款至泰国帐户，中国每人每年外汇限额5万美元，汇款时须注明“用途”；
5、与开发商签订购房合同，付合同首付款（一般为总房价的10%到30%，视开发商而定）；
6、拿到购房合同后，在泰国当地银行申请按揭。需提供以下资料：个人护昭复印件，购房合同，个人信用报告，近6个月银行存款流水帐单，曼谷买房注意事项，工作单位证明，泰国工作证（如有则提供）等；
7、工行放款项一般为50%，较长10年，审批时间为1个月，利率约在5.5%左右；
8、计算好时间，做按揭的同时，等待开发商通知查房；
9、查房无问题后，银行正常放贷给开发商，补齐余款给开发商；
10、完成土地厅过户。
泰国买房逐渐的受到越来越多的人的关注，泰国房产在近些年中以稳定的**率和租金回报率使得房产市场成为不弱于欧美澳加等老牌高投资价值的房产市场，那么到泰国买房关于汇款方面有哪些步骤呢？
a)汇款；从国内汇款到泰国，需要注意的是中国公民的外汇上限为每人每年5万美金。如果购房的金额**5万，则需要动用买方的亲朋好友一起汇款，汇款时请注明款项的使用目的为购买曼谷的公寓，有的朋友所在的地方银行由于管制的原因，无法注明以买房为目的的汇款，也可以与泰国方银行提前沟通好，等到办理境外汇款证明时在写一份变更目的的证明即可。
b)现金支票；资金到位后，就可以去银行开现金支票了，如果是一手房，支票的收款人注明为开发商公司名，注意有的楼盘只需要一份现金支票，金额包括支付房款，物业物管费；有的楼盘开发商和物业作为两个公司，房价的部分和物业部分需要分开支付，所以需要两张现金支票。如果是二手房，则写原户主名字。
c)境外汇款证明；如果购房金额大于5万美金，则需要银行开据一份外币兑换转账表证明：境外汇款证明。这个是在土地厅过户时**的文件，曼谷买房注意事项，其作用是证明你的资金来源没有问题，所以有的客户自己在泰国有一定量的泰铢，或是从国内带现金到泰国兑换为泰铢，都是无法在土地厅过户，不能用作买房的！
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